建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，建筑防水技术是保证建筑物和构筑物不受水浸蚀，内部空间不受危害的分项工程和专门措施。建筑物渗漏问题是建筑物较为突出的质量通病，也是用户反映最为强烈的问题。许多住户在使用之时发现屋面漏水、墙壁渗漏、粉刷层脱落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现墙面大片剥落，并因长期渗漏潮湿而发霉变味，直接影响住户的身体健康，所以防水工程是建筑工程中极为重要的一环尤其是地下室防水。
一、适用范围

　　（一）本推荐做法适用于一般民用及工业建筑的地下室防水或半地下室防水工程。

　　（二）地下室防水工程的设计和施工应符合技术先进，保证质量，经济合理，安全可靠的要求。

　　（三）本推荐做法遵循“防、排、截、堵相结合，因地制宜，综合治理”的原则。在选材上可推广使用高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材，合成高分子防水涂料，UEA补偿收缩防水混凝土等新材料、新技术。在施工上宜采用冷粘法、热熔法和混凝土掺加防水剂等新工艺，以提高地下室防水工程的质量，杜绝工程渗漏，促进防水技术不断发展。

　　二、设计基本要求

　　（一）地下室防水工程设计方案，应该遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。

　　（二）一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面处理），卷材防水做法，遵照国家有关规定施工。

　　（三）地下工程 比较复杂，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量。

　　（四）地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果。

　　（五）地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的最高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计。

　　（六）地下室防水，根据实际情况，可采用柔性防水或刚性防水，必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案。

　　（七）地下室外防水工作面时，可采用外防内贴法，有条件转为外防外贴法施工。

　　（八）地下室外防水层的保护，可以采取软保护层，如聚苯板等。

　　（九）对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。

　　三、施工基本要求

　　（一）前期准备

　　1.施工前应对图纸审核，了解地下室工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并编制地下室防水工程施工方案或技术措施。

　　2.地下室防水工程施工应按各道工序进行验收，合格后方可进行下道工序施工。

　　3.所使用的防水材料应有出厂合格证书，及北京市建委颁发的防水材料使用认证书。材料必须符合设计要求。

　　防水材料进入现场，应按规定进行现场取样复试，复试合格后方可使用。

　　4.地下室防水工程必须由防水专业队施工，其技术负责人及班组长必须持有市建委颁发的防水施工人员上岗证书。

　　5.使用本推荐做法施工必须遵守国家现行的有关安全防火、环保规定。

　　（二）作业条件

　　1.基层15-20mm厚的1：3水泥砂浆找平层应具有足够的强度。找平层应抹平压光、坚实、牢固、不起砂，不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等现象。其平整度应用2m长直尺检查，找平层与直尺间的空隙不得超过5mm。

　　2.找平层表面必须干净、干燥，其含水率不大于9%。

　　3.底板找平层与立墙交接处，找平层与积水坑，凹坑等交接处的阴阳角均应作成圆弧。圆弧半径应根据卷材材种类按表2选用。

　　4.找平层的坡度应符合设计及有关规定要求，不得局部积水。

　　（三）注意事项

　　1.施工材料和辅助材料多属易燃品，存放材料的仓库及施工现场必须符合国家有关防火规定。使用二甲苯等溶剂应有相应的防毒措施。

　　2.地下室防水工程部位作业时，操作人员必须戴安全帽。

　　3.高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工环境温度不低于-10oC；合成高分子防水卷材现场施工不低于-5oC；合成高分子防水涂料一般不宜冬期施工，如确实急需施工时，环境温度应大于0oC。雨天、雪天、五级风以上均不得施工。

　　4.注意成品保护。防水施工要与有关工序作业配合协调，防水专业队与有关施工操作人员共同保护防水层不遭破坏。不穿带钉的鞋上防水层。

　　5.劳动组织可根据施工作业面变化进行调整，一般每组为5-8人。

　　四、地下室防水验收及保修期

　　（一）地下室防水工程质量应符合下列要求。

　　1.竣工的防水层不得有渗漏和积水现象。

　　2.所有材料必须符合质量标准与设计要求。

　　3.防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接宽度应符合附表1要求，搭接缝必须粘牢、准确、严格，接缝边缘嵌填密封。盖压条必须粘结牢固，缝隙嵌填密封严实。卷材表面平整，收头牢固。

　　合成高分子防水涂膜总厚度规定不应小于2mm，防水层表面应平整无折皱。

　　4.细部构造做法必须符合设计要求。

　　5.每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程要达到合格，经验收后方可进行下道工序。

　　6.地下室防水工程施工完毕，应及时整理全部技术资料，做好归档工作。

　　（二）保修期

　　地下室防水工程的保修期应不少于3年。由施工与使用单位签约，凡保修期内出现渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负担。

　　地下室防水推荐做法施工工艺

　　一、地下室UEA补偿收缩混凝土刚性防水施工工艺

　　（一）适用范围

　　用于一般工业与民用建筑地下室防水结构（自防水结构工程），包括防水层做完之后的混凝土或钢筋混凝土底板与立墙自防水结构，均可选用UEA补偿收缩混凝土处理。

　　（二）材料与机具要求

　　1.UEA混凝土膨胀剂

　　UEA混凝土膨胀剂的性能应符合《国家建材行业标准》（JC476-92混凝土膨胀剂）要求主要项目规定。

　　UEA混凝土膨胀剂与其它外加剂混合使用时，要经过试验室试配后准确使用。

　　2.水泥

　　采用425号以上的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，矿渣硅酸盐水泥亦可使用。过期、受潮、变质水泥严禁使用。

　　3.集料

　　集料的种类和品质应符合《普通混凝土用砂质量及检验方法》（JGJ52-92），和《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-92）雨季用砂石应及时测定含水率，供调正配合比使用。

　　4.水

　　饮用水或洁净的天然水。

　　5.机具

　　混凝土搅拌机、插入式振捣器、平板振捣器、手推车、混凝土吊斗、铁板、铁揪、溜槽等。

　　（三）UNA补偿收缩混凝土配合比设计

　　1.根据设计要求的强度Rh,按下式计算所要求的水灰比值：

　　采用碎石时：

　　Rh=0.46Rc(c/w - 0.25) (4.1)

　　采用卵石时：

　　Rh=0.48Rc(c/w - 0.61) (4.2)

　　式中-- c/w 混凝土所要求的水灰比值

　　Rh ----- 混凝土试配强度（MPa）

　　Rc ----- 水泥的实际强度（MPa）